VESTINA S.R.L.Analisi fatturato e dati aziendali
VESTINA S.R.L. con sede a Anzio (RM) operante dal 2003 nel settore COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 548.250,00 € (2023) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2022) | +10.865,00% (+543.250,00 €) |
| Dipendenti | 2 |
| Fatturato per dipendente | 274.125,00 € (2023) |
| Utile | 27.524,00 € (2023) |
| Utile (% sul fatturato) | 5,02% (2023) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
Una realtà immobiliare di questa dimensione nel territorio di Anzio opera in uno spazio dove la compravendita residenziale incontra dinamiche locali piuttosto specifiche, segnate dalla vicinanza ai mercati di Roma e dalla domanda legata al turismo stagionale e alla residenza secondaria lungo la costa laziale. I ricavi evidenziano un'attività contenuta ma coerente con il profilo di un operatore che probabilmente gestisce un portafoglio selezionato di immobili anziché un volume di transazioni elevato, il che suggerisce un modello più focalizzato sulla qualità degli asset e sulla marginalità per singolo affare piuttosto che sulla velocità di rotazione. In un contesto dove la liquidità del mercato immobiliare dipende molto dalla congiuntura economica e dalla capacità di attrarre capitali, questa scala di ricavi rimanda a un'azienda che riesce a mantenersi operativa sfruttando posizionamenti di nicchia, magari in segmenti specifici come le proprietà vista mare o le soluzioni d'investimento per non residenti, o semplicemente attraverso una gestione efficiente di un patrimonio ristretto. La sfida per strutture di questa dimensione resta quella di generare flussi ricorrenti in un settore per natura episodico, dove ogni transazione rappresenta un evento discreto piuttosto che parte di un processo standardizzato.
Analisi aggiornata al 08/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | -33.807,13 € (2023) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | 271.625,00 € (2023) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore della compravendita di beni immobili effettuata su beni propri comprende le attività di acquisto, vendita e gestione diretta di proprietà immobiliari da parte di soggetti che operano in conto proprio, inclusi sviluppatori immobiliari, società di investimento e operatori che acquistano, riqualificano e rivendono edifici residenziali, commerciali e industriali senza intermediazione terza. Rientrano in questo perimetro anche le attività di lottizzazione e urbanizzazione di terreni edificabili, nonché la promozione e realizzazione di nuovi complessi immobiliari destinati alla successiva vendita. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha attraversato una fase di marcata volatilità. Dopo il brusco rallentamento del 2020 legato alla pandemia, il mercato immobiliare italiano ha registrato una ripresa sostenuta nel biennio 2021-2022, trainata da tassi di interesse ancora contenuti, dal bonus edilizio del Superbonus 110% e da una domanda residenziale compressa che si è liberata rapidamente. Le compravendite immobiliari hanno toccato livelli record nel 2021-2022, superando le 700.000 transazioni annue secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate. Dal 2023, tuttavia, il rialzo dei tassi BCE ha compresso la domanda finanziata a mutuo, determinando una flessione delle transazioni nell'ordine del 10-12% e una correzione dei prezzi nelle aree periferiche, mentre i mercati prime di Milano e Roma hanno mostrato maggiore resilienza. Per il periodo 2025-2028, il settore dovrà confrontarsi con sfide strutturali rilevanti. La direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici (EPBD) imporrà obblighi progressivi di riqualificazione che modificheranno sensibilmente il valore degli immobili a bassa efficienza, penalizzando gli stock più obsoleti. La normalizzazione graduale dei tassi potrebbe sostenere una parziale ripresa della domanda, ma l'incertezza macroeconomica e il ridimensionamento degli incentivi fiscali renderanno il contesto competitivo più selettivo, favorendo operatori con capacità finanziarie solide e portafogli orientati alla sostenibilità energetica.
Analisi aggiornata al 08/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | 23 anni |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 01585880667 |
| Data iscrizione | 07/08/2003 |
| Codice ateco | 68.1 |
| Ateco | COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI |
| Sede legale | Via Colle Capitolino, 9 - Anzio (RM) |
| PEC | - |
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Ambiti di intervento tipici per imprese con questo profilo a supporto dell'imprenditore
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Utili, riserve e compensi
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Tassazione e liquidità personale
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Patrimonio personale e rischio d’impresa
Valutazione dell’esposizione patrimoniale derivante dalla struttura societaria.
Coerenza tra obiettivi personali e struttura societaria
Allineamento tra configurazione della società e obiettivi dell’imprenditore nel medio-lungo periodo.
Struttura economica dell’impresa
Analisi dei margini, dei costi e della sostenibilità economica nel tempo.
Budget economico e finanziario
Definizione di previsioni strutturate a supporto delle decisioni.
Analisi forecast
Valutazione preventiva degli effetti delle scelte imprenditoriali.
Business plan ordinari e straordinari
Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.
Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
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