SE INVESTMENT IMMOBILIARE SRLAnalisi fatturato e dati aziendali
SE INVESTMENT IMMOBILIARE SRL con sede a Portici (NA) operante nel settore COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 1500,00 € (2024) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2023) | - (-) |
| Dipendenti | - |
| Fatturato per dipendente | - (2024) |
| Utile | 1,00 € (2024) |
| Utile (% sul fatturato) | 0,07% (2024) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
Un volume d'affari così contenuto nel segmento della compravendita di immobili propri, un'attività che per sua natura richiede impieghi di capitale significativi anche per operazioni singole, solleva interrogativi immediati sulla fase operativa in cui si trova questa realtà, probabilmente agli albori di un primo acquisto e rivendita o in una fase di stallo tra un'operazione e la successiva. Il mercato immobiliare dell'area vesuviana, e di Portici in particolare, ha mostrato negli ultimi anni una certa vivacità nella fascia residenziale di medio livello, trainata dalla vicinanza a Napoli e da prezzi ancora competitivi rispetto al capoluogo, ma per capitalizzare su queste dinamiche serve una capacità di rotazione del patrimonio che con ricavi di questa entità appare ancora tutta da costruire. La sostenibilità del modello dipenderà dalla velocità con cui questa struttura riuscirà a trasformare il capitale investito in flussi ricorrenti, perché nel trading immobiliare su beni propri la marginalità si gioca quasi interamente sulla tempistica e sulla qualità delle operazioni, non sulla frequenza.
Analisi aggiornata al 06/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | 88.355,19 € (2024) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | - (2024) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore della compravendita di beni immobili effettuata su beni propri comprende le attività di acquisto, vendita e gestione diretta di proprietà immobiliari da parte di soggetti che operano in conto proprio, inclusi sviluppatori immobiliari, società di investimento e operatori che acquistano, riqualificano e rivendono edifici residenziali, commerciali e industriali senza intermediazione terza. Rientrano in questo perimetro anche le attività di lottizzazione e urbanizzazione di terreni edificabili, nonché la promozione e realizzazione di nuovi complessi immobiliari destinati alla successiva vendita. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha attraversato una fase di marcata volatilità. Dopo il brusco rallentamento del 2020 legato alla pandemia, il mercato immobiliare italiano ha registrato una ripresa sostenuta nel biennio 2021-2022, trainata da tassi di interesse ancora contenuti, dal bonus edilizio del Superbonus 110% e da una domanda residenziale compressa che si è liberata rapidamente. Le compravendite immobiliari hanno toccato livelli record nel 2021-2022, superando le 700.000 transazioni annue secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate. Dal 2023, tuttavia, il rialzo dei tassi BCE ha compresso la domanda finanziata a mutuo, determinando una flessione delle transazioni nell'ordine del 10-12% e una correzione dei prezzi nelle aree periferiche, mentre i mercati prime di Milano e Roma hanno mostrato maggiore resilienza. Per il periodo 2025-2028, il settore dovrà confrontarsi con sfide strutturali rilevanti. La direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici (EPBD) imporrà obblighi progressivi di riqualificazione che modificheranno sensibilmente il valore degli immobili a bassa efficienza, penalizzando gli stock più obsoleti. La normalizzazione graduale dei tassi potrebbe sostenere una parziale ripresa della domanda, ma l'incertezza macroeconomica e il ridimensionamento degli incentivi fiscali renderanno il contesto competitivo più selettivo, favorendo operatori con capacità finanziarie solide e portafogli orientati alla sostenibilità energetica.
Analisi aggiornata al 06/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | - |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 10405671214 |
| Data iscrizione | - |
| Codice ateco | 68.1 |
| Ateco | COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI |
| Sede legale | Primo Viale Melina, 3 - Portici (NA) |
| PEC | - |
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Analisi della configurazione fiscale della SRL e delle sue implicazioni nel tempo.
Utili, riserve e compensi
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Tassazione e liquidità personale
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Patrimonio personale e rischio d’impresa
Valutazione dell’esposizione patrimoniale derivante dalla struttura societaria.
Coerenza tra obiettivi personali e struttura societaria
Allineamento tra configurazione della società e obiettivi dell’imprenditore nel medio-lungo periodo.
Struttura economica dell’impresa
Analisi dei margini, dei costi e della sostenibilità economica nel tempo.
Budget economico e finanziario
Definizione di previsioni strutturate a supporto delle decisioni.
Analisi forecast
Valutazione preventiva degli effetti delle scelte imprenditoriali.
Business plan ordinari e straordinari
Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.
Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
Tra le realtà comparabili per attività:
S.T. IMMOBILIARE S.R.L. - Partita IVA 03315470165 fatturato e analisi
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PADANA SUPERIORE S.R.L. - Partita IVA 00919920165 fatturato e analisi
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T F TERRENI FABBRICATI S.R.L. - Partita IVA 02927820247 fatturato e analisi
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CO.R.EDIL. - S.R.L. - Partita IVA 01743600023 fatturato e analisi
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Nel database delle aziende analizzate:
KU NYE COMPANY S.R.L. - Partita IVA 08767441002 fatturato e analisi
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PALLABAZZER S.R.L. - Partita IVA 02860880216 fatturato e analisi
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GILDA IMMOBILIARE TERZA - SOCIETA A RESPONSABILITALIMITATA - Partita IVA 00487740581 fatturato e analisi
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AIPERTECH SRL - Partita IVA 03055000305 fatturato e analisi
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Chi è AziendaFuturo
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AziendaFuturo è una struttura professionale composta da professionisti provenienti da diversi studi, specializzati in pianificazione fiscale, patrimoniale e controllo di gestione a supporto dell’imprenditore.