SAN VINCENZO 2011 S.R.L.Analisi fatturato e dati aziendali
SAN VINCENZO 2011 S.R.L. con sede a Olgiate Comasco (CO) operante dal 2011 nel settore COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 314.683,00 € (2022) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2021) | +5144,72% (+308.683,00 €) |
| Dipendenti | - |
| Fatturato per dipendente | - (2022) |
| Utile | 352.816,00 € (2022) |
| Utile (% sul fatturato) | 112,12% (2022) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
Nel contesto della compravendita immobiliare della provincia di Como, i ricavi evidenziano un'operatività modesta ma coerente con la natura episodica e stagionale tipica di questo segmento, dove le transazioni rispondono a cicli di mercato piuttosto che a flussi ricorrenti. L'area comasca, storicamente caratterizzata da dinamiche immobiliari conservative e da una base di proprietari prevalentemente piccoli e medi, tende a generare volumi di transazione più contenuti rispetto ai poli metropolitani milanesi, il che rende la scala di ricavi proporzionata sia al numero che alla tipologia di operazioni concluse nell'arco del periodo. La capacità di generare reddito da compravendita su proprio patrimonio dipende da fattori difficilmente controllabili come la tempestività di cessione, la valorizzazione del bene e le finestre di liquidità del mercato locale, elementi che suggeriscono come la sostenibilità di questa dinamica risieda nella qualità e nella tempestività gestionale più che nel mero volume operativo. Un'azienda che mantiene ricavi stabili in questo segmento dimostra perciò capacità di lettura del mercato territoriale e di posizionamento strategico del patrimonio, senza necessità di infrastrutture produttive complesse, bensì di tempestività decisionale e di una gestione patrimoniale consapevole.
Analisi aggiornata al 10/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | 77.452,74 € (2022) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | - (2022) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore della compravendita di beni immobili effettuata su beni propri comprende le attività di acquisto, vendita e gestione diretta di proprietà immobiliari da parte di soggetti che operano in conto proprio, inclusi sviluppatori immobiliari, società di investimento e operatori che acquistano, riqualificano e rivendono edifici residenziali, commerciali e industriali senza intermediazione terza. Rientrano in questo perimetro anche le attività di lottizzazione e urbanizzazione di terreni edificabili, nonché la promozione e realizzazione di nuovi complessi immobiliari destinati alla successiva vendita. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha attraversato una fase di marcata volatilità. Dopo il brusco rallentamento del 2020 legato alla pandemia, il mercato immobiliare italiano ha registrato una ripresa sostenuta nel biennio 2021-2022, trainata da tassi di interesse ancora contenuti, dal bonus edilizio del Superbonus 110% e da una domanda residenziale compressa che si è liberata rapidamente. Le compravendite immobiliari hanno toccato livelli record nel 2021-2022, superando le 700.000 transazioni annue secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate. Dal 2023, tuttavia, il rialzo dei tassi BCE ha compresso la domanda finanziata a mutuo, determinando una flessione delle transazioni nell'ordine del 10-12% e una correzione dei prezzi nelle aree periferiche, mentre i mercati prime di Milano e Roma hanno mostrato maggiore resilienza. Per il periodo 2025-2028, il settore dovrà confrontarsi con sfide strutturali rilevanti. La direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici (EPBD) imporrà obblighi progressivi di riqualificazione che modificheranno sensibilmente il valore degli immobili a bassa efficienza, penalizzando gli stock più obsoleti. La normalizzazione graduale dei tassi potrebbe sostenere una parziale ripresa della domanda, ma l'incertezza macroeconomica e il ridimensionamento degli incentivi fiscali renderanno il contesto competitivo più selettivo, favorendo operatori con capacità finanziarie solide e portafogli orientati alla sostenibilità energetica.
Analisi aggiornata al 10/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | 15 anni 9 mesi |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 03302980135 |
| Data iscrizione | 11/01/2011 |
| Codice ateco | 68.1 |
| Ateco | COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI |
| Sede legale | Via Monte Generoso, 8 - Olgiate Comasco (CO) |
| PEC | - |
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Coerenza tra obiettivi personali e struttura societaria
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Struttura economica dell’impresa
Analisi dei margini, dei costi e della sostenibilità economica nel tempo.
Budget economico e finanziario
Definizione di previsioni strutturate a supporto delle decisioni.
Analisi forecast
Valutazione preventiva degli effetti delle scelte imprenditoriali.
Business plan ordinari e straordinari
Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.
Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
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