NIOBE IMMOBILIARE S.R.L.Analisi fatturato e dati aziendali
NIOBE IMMOBILIARE S.R.L. con sede a Torino (TO) operante dal 2011 nel settore COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 188.359,00 € (2024) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2023) | +25,38% (+38.132,00 €) |
| Dipendenti | 1 |
| Fatturato per dipendente | 188.359,00 € (2024) |
| Utile | -7215,00 € (2024) |
| Utile (% sul fatturato) | -3,83% (2024) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
L'azienda opera in un segmento dove la dimensione del fatturato riflette un'attività ancora in fase di consolidamento, tipica di operatori che stanno strutturando la propria base patrimoniale nel mercato immobiliare torinese, un'area dove la compravendita residenziale ha mostrato dinamiche altalenanti negli ultimi anni ma mantiene fondamentali solidi grazie alla diversificazione tra il segmento primario e gli investimenti commerciali. In questo contesto, i ricavi registrati suggeriscono un'operatività legata probabilmente a transazioni puntuali piuttosto che a un volume sistematico di compravendite, il che è coerente con la natura stessa di questo modello di business dove la redditività dipende fortemente dalla capacità di selezionare opportunità immobiliari con margini apprezzabili e dalla tempistica di realizzo del capitale. La performance risulta plausibile per una realtà che non ha ancora raggiunto economie di scala significative ma che potrebbe beneficiare della ripresa della domanda e dal posizionamento strategico nella regione piemontese, dove il mercato dei beni secondari e delle riqualificazioni urbane continua a offrire spazi interessanti per operatori agili e ben capitalizzati.
Analisi aggiornata al 09/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | -217.821,72 € (2024) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | 38.132,00 € (2024) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore della compravendita di beni immobili effettuata su beni propri comprende le attività di acquisto, vendita e gestione diretta di proprietà immobiliari da parte di soggetti che operano in conto proprio, inclusi sviluppatori immobiliari, società di investimento e operatori che acquistano, riqualificano e rivendono edifici residenziali, commerciali e industriali senza intermediazione terza. Rientrano in questo perimetro anche le attività di lottizzazione e urbanizzazione di terreni edificabili, nonché la promozione e realizzazione di nuovi complessi immobiliari destinati alla successiva vendita. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha attraversato una fase di marcata volatilità. Dopo il brusco rallentamento del 2020 legato alla pandemia, il mercato immobiliare italiano ha registrato una ripresa sostenuta nel biennio 2021-2022, trainata da tassi di interesse ancora contenuti, dal bonus edilizio del Superbonus 110% e da una domanda residenziale compressa che si è liberata rapidamente. Le compravendite immobiliari hanno toccato livelli record nel 2021-2022, superando le 700.000 transazioni annue secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate. Dal 2023, tuttavia, il rialzo dei tassi BCE ha compresso la domanda finanziata a mutuo, determinando una flessione delle transazioni nell'ordine del 10-12% e una correzione dei prezzi nelle aree periferiche, mentre i mercati prime di Milano e Roma hanno mostrato maggiore resilienza. Per il periodo 2025-2028, il settore dovrà confrontarsi con sfide strutturali rilevanti. La direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici (EPBD) imporrà obblighi progressivi di riqualificazione che modificheranno sensibilmente il valore degli immobili a bassa efficienza, penalizzando gli stock più obsoleti. La normalizzazione graduale dei tassi potrebbe sostenere una parziale ripresa della domanda, ma l'incertezza macroeconomica e il ridimensionamento degli incentivi fiscali renderanno il contesto competitivo più selettivo, favorendo operatori con capacità finanziarie solide e portafogli orientati alla sostenibilità energetica.
Analisi aggiornata al 09/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | 15 anni 4 mesi |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 10549040011 |
| Data iscrizione | 13/06/2011 |
| Codice ateco | 68.1 |
| Ateco | COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI |
| Sede legale | Corso Inghilterra, 25BIS - Torino (TO) |
| PEC | - |
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Budget economico e finanziario
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Analisi forecast
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Business plan ordinari e straordinari
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Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
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