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L.A.E.F. IMMOBILIARE S.R.L.Analisi fatturato e dati aziendali

L.A.E.F. IMMOBILIARE S.R.L. con sede a San Marzano Di San Giuseppe (TA) operante dal 2010 nel settore COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI

Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.

Fatturato311.441,00 € (2023)
Incremento del fatturato (2022)-42,22% (-227.562,00 €)
Dipendenti2
Fatturato per dipendente155.720,50 € (2023)
Utile22.404,00 € (2023)
Utile (% sul fatturato)7,19% (2023)
Stato di attivitàAttiva

I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.


L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.

Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.

Analisi

Nel contesto del mercato immobiliare pugliese, un'azienda operante in provincia di Taranto con questa dimensione di ricavi riflette il profilo tipico di un piccolo operatore specializzato, probabilmente focalizzato su compravendite locali e transazioni di medio-piccolo importo, che caratterizzano una realtà geografica dove il consolidamento patrimoniale prevale sulla moltiplicazione transazionale e dove la gestione diretta del portafoglio immobiliare rimane la leva principale di generazione del valore, piuttosto che il volume degli scambi. La scala ridotta suggerisce un'operatività prevalentemente territoriale, coerente con dinamiche di mercato dove la costruzione di relazioni stabili con clientela locale e una selezione attenta dei beni compongono l'approccio strategico, e dove la redditività dipende più dalla qualità degli investimenti immobiliari trattenuti che dalla velocità di rotazione, configurando un modello dove l'efficienza operativa risiede nella scrematura selettiva piuttosto che nell'automazione o nella standardizzazione dei processi. In questo scenario regionale caratterizzato da rischi demografici e sviluppo immobiliare frammentato, il mantenimento di margini adeguati su volumi contenuti rappresenta una strategia di adattamento sostenibile, sebbene la crescita richiederebbe o una penetrazione geografica più ampia o una specializzazione su segmenti medie del mercato residenziale e commerciale.

Analisi aggiornata al 08/2026

Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.

Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m)31.213,26 € (2023)
Crescita del fatturato normalizzata per dipendente-113.781,00 € (2023)

Inquadramento del settore e del contesto di mercato.

Analisi

Il settore della compravendita di beni immobili effettuata su beni propri comprende le attività di acquisto, vendita e gestione diretta di proprietà immobiliari da parte di soggetti che operano in conto proprio, inclusi sviluppatori immobiliari, società di investimento e operatori che acquistano, riqualificano e rivendono edifici residenziali, commerciali e industriali senza intermediazione terza. Rientrano in questo perimetro anche le attività di lottizzazione e urbanizzazione di terreni edificabili, nonché la promozione e realizzazione di nuovi complessi immobiliari destinati alla successiva vendita. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha attraversato una fase di marcata volatilità. Dopo il brusco rallentamento del 2020 legato alla pandemia, il mercato immobiliare italiano ha registrato una ripresa sostenuta nel biennio 2021-2022, trainata da tassi di interesse ancora contenuti, dal bonus edilizio del Superbonus 110% e da una domanda residenziale compressa che si è liberata rapidamente. Le compravendite immobiliari hanno toccato livelli record nel 2021-2022, superando le 700.000 transazioni annue secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate. Dal 2023, tuttavia, il rialzo dei tassi BCE ha compresso la domanda finanziata a mutuo, determinando una flessione delle transazioni nell'ordine del 10-12% e una correzione dei prezzi nelle aree periferiche, mentre i mercati prime di Milano e Roma hanno mostrato maggiore resilienza. Per il periodo 2025-2028, il settore dovrà confrontarsi con sfide strutturali rilevanti. La direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici (EPBD) imporrà obblighi progressivi di riqualificazione che modificheranno sensibilmente il valore degli immobili a bassa efficienza, penalizzando gli stock più obsoleti. La normalizzazione graduale dei tassi potrebbe sostenere una parziale ripresa della domanda, ma l'incertezza macroeconomica e il ridimensionamento degli incentivi fiscali renderanno il contesto competitivo più selettivo, favorendo operatori con capacità finanziarie solide e portafogli orientati alla sostenibilità energetica.

Analisi aggiornata al 08/2026

Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.

Dati societari e informazioni di carattere generale.

Età dell'azienda16 anni 5 mesi
P.Iva / Codice Fiscale02799300732
Data iscrizione30/03/2010
Codice ateco68.1
AtecoCOMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI
Sede legaleVia Roma, 90 - San Marzano Di San Giuseppe (TA)
PEC-

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Ambiti di intervento tipici per imprese con questo profilo a supporto dell'imprenditore

Pianificazione fiscale

Assetto fiscale della società

Analisi della configurazione fiscale della SRL e delle sue implicazioni nel tempo.

Utili, riserve e compensi

Valutazione delle modalità di gestione degli utili in relazione alla posizione personale dell’imprenditore.

Tassazione e liquidità personale

Relazione tra imposizione fiscale e reale disponibilità finanziaria dell’imprenditore.

Patrimonio personale e rischio d’impresa

Valutazione dell’esposizione patrimoniale derivante dalla struttura societaria.

Coerenza tra obiettivi personali e struttura societaria

Allineamento tra configurazione della società e obiettivi dell’imprenditore nel medio-lungo periodo.

Controllo di gestione

Struttura economica dell’impresa

Analisi dei margini, dei costi e della sostenibilità economica nel tempo.

Budget economico e finanziario

Definizione di previsioni strutturate a supporto delle decisioni.

Analisi forecast

Valutazione preventiva degli effetti delle scelte imprenditoriali.

Business plan ordinari e straordinari

Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.

Audit contabile e finanziario

Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.

Analisi degli investimenti

Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.

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