IMMOBILIARE SAMA S.R.L.
Analisi fatturato e dati aziendali

Analisi

Il settore della lottizzazione dei terreni connessa con l'urbanizzazione comprende le attività di suddivisione e preparazione di aree fondiarie destinate all'edificazione, incluse le opere di urbanizzazione primaria e secondaria quali la realizzazione di strade, reti idriche, fognature, illuminazione pubblica e infrastrutture di servizio necessarie a rendere i suoli edificabili e pronti per la successiva costruzione. Si tratta di un comparto strettamente interconnesso con il mercato immobiliare residenziale e produttivo, con la pianificazione urbanistica comunale e con le politiche di governo del territorio. Nel periodo 2020-2024 il settore ha vissuto dinamiche contrastanti. Dopo una fase di contrazione legata alle restrizioni pandemiche del 2020, ha beneficiato della ripresa della domanda immobiliare trainata dal Superbonus e dagli incentivi edilizi, che hanno indirettamente stimolato la richiesta di nuovi lotti edificabili in contesti periurbani e nelle aree a maggiore pressione demografica, soprattutto nel Nord Italia. Il numero di imprese attive nel comparto si è mantenuto relativamente stabile, oscillando intorno a poche centinaia di unità a livello nazionale, con una concentrazione prevalente nelle regioni settentrionali e in alcune aree del Centro. Il fatturato aggregato ha registrato una crescita moderata tra il 2021 e il 2023, sostenuta anche dall'aumento dei prezzi delle aree edificabili, pur con significative disparità territoriali. Per il periodo 2025-2028 il settore si confronterà con sfide rilevanti: l'inasprimento della normativa urbanistica orientata al contenimento del consumo di suolo, con la progressiva attuazione dei principi del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza sul tema del suolo zero-net, renderà più complessa l'apertura di nuovi ambiti di lottizzazione. Parallelamente, l'aumento dei costi delle materie prime per le opere di urbanizzazione, la pressione fiscale sulle aree edificabili e l'incertezza regolatoria a livello locale rappresentano fattori di freno alla crescita del comparto.

Analisi aggiornata al 05/2026

Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.