IMMOBILGILO S.R.L.Analisi fatturato e dati aziendali
IMMOBILGILO S.R.L. con sede a Terricciola (PI) operante dal 2001 nel settore COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 133.038,00 € (2023) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2022) | -77,97% (-470.814,00 €) |
| Dipendenti | 1 |
| Fatturato per dipendente | 133.038,00 € (2023) |
| Utile | 24.141,00 € (2023) |
| Utile (% sul fatturato) | 18,15% (2023) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
Nel mercato immobiliare della Valdera e del Pisano, dove la compravendita di proprietà proprie risente fortemente della ciclicità del settore e della disponibilità di stock da valorizzare, un volume di ricavi di questa entità racconta di un'operatività contenuta ma coerente con la dimensione tipica degli operatori locali che gestiscono un patrimonio limitato di immobili in rotazione lenta. La Toscana centrale, pur godendo di una domanda strutturalmente sostenuta dal mercato rurale e dalla pressione acquirente legata al turismo residenziale, non offre la liquidità dei mercati metropolitani, e chi opera su beni propri deve saper bilanciare con attenzione i tempi di detenzione degli asset con le finestre di mercato favorevoli, pena una compressione significativa della redditività complessiva. A questi livelli di giro d'affari, la sostenibilità del modello dipende in larga misura dalla qualità del singolo cespite piuttosto che dalla diversificazione del portafoglio, il che espone l'operatore a una variabilità dei ricavi difficile da smussare nel breve periodo.
Analisi aggiornata al 07/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | 58.011,47 € (2023) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | -470.814,00 € (2023) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore della compravendita di beni immobili effettuata su beni propri comprende le attività di acquisto, vendita e gestione diretta di proprietà immobiliari da parte di soggetti che operano in conto proprio, inclusi sviluppatori immobiliari, società di investimento e operatori che acquistano, riqualificano e rivendono edifici residenziali, commerciali e industriali senza intermediazione terza. Rientrano in questo perimetro anche le attività di lottizzazione e urbanizzazione di terreni edificabili, nonché la promozione e realizzazione di nuovi complessi immobiliari destinati alla successiva vendita. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha attraversato una fase di marcata volatilità. Dopo il brusco rallentamento del 2020 legato alla pandemia, il mercato immobiliare italiano ha registrato una ripresa sostenuta nel biennio 2021-2022, trainata da tassi di interesse ancora contenuti, dal bonus edilizio del Superbonus 110% e da una domanda residenziale compressa che si è liberata rapidamente. Le compravendite immobiliari hanno toccato livelli record nel 2021-2022, superando le 700.000 transazioni annue secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate. Dal 2023, tuttavia, il rialzo dei tassi BCE ha compresso la domanda finanziata a mutuo, determinando una flessione delle transazioni nell'ordine del 10-12% e una correzione dei prezzi nelle aree periferiche, mentre i mercati prime di Milano e Roma hanno mostrato maggiore resilienza. Per il periodo 2025-2028, il settore dovrà confrontarsi con sfide strutturali rilevanti. La direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici (EPBD) imporrà obblighi progressivi di riqualificazione che modificheranno sensibilmente il valore degli immobili a bassa efficienza, penalizzando gli stock più obsoleti. La normalizzazione graduale dei tassi potrebbe sostenere una parziale ripresa della domanda, ma l'incertezza macroeconomica e il ridimensionamento degli incentivi fiscali renderanno il contesto competitivo più selettivo, favorendo operatori con capacità finanziarie solide e portafogli orientati alla sostenibilità energetica.
Analisi aggiornata al 07/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | 24 anni 11 mesi |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 01592730509 |
| Data iscrizione | 26/09/2001 |
| Codice ateco | 68.1 |
| Ateco | COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI |
| Sede legale | Via Volterrana, 224 - Terricciola (PI) |
| PEC | - |
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Tassazione e liquidità personale
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Coerenza tra obiettivi personali e struttura societaria
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Struttura economica dell’impresa
Analisi dei margini, dei costi e della sostenibilità economica nel tempo.
Budget economico e finanziario
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Analisi forecast
Valutazione preventiva degli effetti delle scelte imprenditoriali.
Business plan ordinari e straordinari
Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.
Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
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