FABER S.R.L.Analisi fatturato e dati aziendali
FABER S.R.L. con sede a Verona (VR) operante dal 1985 nel settore COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 296.757,00 € (2024) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2023) | +1,90% (+5538,00 €) |
| Dipendenti | 1 |
| Fatturato per dipendente | 296.757,00 € (2024) |
| Utile | -161.880,00 € (2024) |
| Utile (% sul fatturato) | -54,55% (2024) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
Il mercato immobiliare veronese si conferma uno dei più dinamici del Nord-Est, trainato da una domanda residenziale sostenuta e da un tessuto imprenditoriale che alimenta costantemente la componente commerciale e direzionale, e in questo contesto i ricavi dell'azienda si collocano su una scala contenuta, coerente con un operatore focalizzato su singole operazioni di compravendita piuttosto che su un portafoglio rotante ad alta intensità. La compravendita su beni propri è un'attività dove la produttività dipende quasi interamente dalla capacità di selezionare asset con margine di rivalutazione e di sincronizzare l'uscita con le finestre favorevoli del mercato, il che rende la concentrazione dei ricavi su poche transazioni un elemento strutturale più che un segnale di debolezza. Verona, con la sua attrattività per acquirenti sia italiani che stranieri e la pressione sui prezzi nelle zone centrali e collinari, offre condizioni che possono amplificare il rendimento anche di operazioni di dimensione limitata, a patto che la rotazione del capitale sia gestita con disciplina. La sostenibilità di questo modello passa quindi dalla qualità delle scelte di acquisizione, più che dal volume, rendendo ogni ciclo di investimento un test concreto della capacità di lettura del territorio.
Analisi aggiornata al 07/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | 87.445,38 € (2024) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | 5538,00 € (2024) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore della compravendita di beni immobili effettuata su beni propri comprende le attività di acquisto, vendita e gestione diretta di proprietà immobiliari da parte di soggetti che operano in conto proprio, inclusi sviluppatori immobiliari, società di investimento e operatori che acquistano, riqualificano e rivendono edifici residenziali, commerciali e industriali senza intermediazione terza. Rientrano in questo perimetro anche le attività di lottizzazione e urbanizzazione di terreni edificabili, nonché la promozione e realizzazione di nuovi complessi immobiliari destinati alla successiva vendita. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha attraversato una fase di marcata volatilità. Dopo il brusco rallentamento del 2020 legato alla pandemia, il mercato immobiliare italiano ha registrato una ripresa sostenuta nel biennio 2021-2022, trainata da tassi di interesse ancora contenuti, dal bonus edilizio del Superbonus 110% e da una domanda residenziale compressa che si è liberata rapidamente. Le compravendite immobiliari hanno toccato livelli record nel 2021-2022, superando le 700.000 transazioni annue secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate. Dal 2023, tuttavia, il rialzo dei tassi BCE ha compresso la domanda finanziata a mutuo, determinando una flessione delle transazioni nell'ordine del 10-12% e una correzione dei prezzi nelle aree periferiche, mentre i mercati prime di Milano e Roma hanno mostrato maggiore resilienza. Per il periodo 2025-2028, il settore dovrà confrontarsi con sfide strutturali rilevanti. La direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici (EPBD) imporrà obblighi progressivi di riqualificazione che modificheranno sensibilmente il valore degli immobili a bassa efficienza, penalizzando gli stock più obsoleti. La normalizzazione graduale dei tassi potrebbe sostenere una parziale ripresa della domanda, ma l'incertezza macroeconomica e il ridimensionamento degli incentivi fiscali renderanno il contesto competitivo più selettivo, favorendo operatori con capacità finanziarie solide e portafogli orientati alla sostenibilità energetica.
Analisi aggiornata al 07/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | 40 anni 8 mesi |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 01809240235 |
| Data iscrizione | 17/10/1985 |
| Codice ateco | 68.1 |
| Ateco | COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI |
| Sede legale | Viale Del Lavoro, 34 - Verona (VR) |
| PEC | - |
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Patrimonio personale e rischio d’impresa
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Coerenza tra obiettivi personali e struttura societaria
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Struttura economica dell’impresa
Analisi dei margini, dei costi e della sostenibilità economica nel tempo.
Budget economico e finanziario
Definizione di previsioni strutturate a supporto delle decisioni.
Analisi forecast
Valutazione preventiva degli effetti delle scelte imprenditoriali.
Business plan ordinari e straordinari
Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.
Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
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