DM AGENCY S.R.L.Analisi fatturato e dati aziendali
DM AGENCY S.R.L. con sede a Milano (MI) operante dal 2020 nel settore COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 525.264,00 € (2024) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2023) | -5,57% (-31.005,00 €) |
| Dipendenti | 1 |
| Fatturato per dipendente | 525.264,00 € (2024) |
| Utile | -134.865,00 € (2024) |
| Utile (% sul fatturato) | -25,68% (2024) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
In un mercato immobiliare milanese dove le dinamiche di compravendita sono fortemente influenzate da cicli economici e da una concorrenza diffusa tra operatori, una dimensione di fatturato contenuta suggerisce un'attività focalizzata su un segmento specifico o su un portafoglio limitato di proprietà, tipico di chi opera con asset propri piuttosto che come intermediario, e ciò comporta naturalmente margini di risultato più vincolati dalla redditività intrinseca dei beni e dai tempi di realizzo nel mercato locale. La concentrazione territoriale a Milano, pur essendo un epicentro degli scambi immobiliari nazionali, non sempre si traduce in volumi maggiori quando l'operazione è su patrimonio proprio, poiché la gestione del ciclo compravendita dipende da opportunità puntuali e dalla capacità di identificare asset con potenziale di apprezzamento, piuttosto che dalla scalabilità di un modello di intermediazione. In questo contesto, l'efficienza operativa non si misura tanto sulla velocità di turnover quanto sulla qualità delle scelte di investimento e sulla gestione oculata dei tempi, elementi cruciali per garantire che il capitale rimanga productivamente impiegato senza bloccarsi in situazioni di mercato difficili, specialmente in una piazza dove le aspettative di prezzo sono solide ma richiedono tempistiche realistiche.
Analisi aggiornata al 08/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | 108.018,19 € (2024) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | -31.005,00 € (2024) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore della compravendita di beni immobili effettuata su beni propri comprende le attività di acquisto, vendita e gestione diretta di proprietà immobiliari da parte di soggetti che operano in conto proprio, inclusi sviluppatori immobiliari, società di investimento e operatori che acquistano, riqualificano e rivendono edifici residenziali, commerciali e industriali senza intermediazione terza. Rientrano in questo perimetro anche le attività di lottizzazione e urbanizzazione di terreni edificabili, nonché la promozione e realizzazione di nuovi complessi immobiliari destinati alla successiva vendita. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha attraversato una fase di marcata volatilità. Dopo il brusco rallentamento del 2020 legato alla pandemia, il mercato immobiliare italiano ha registrato una ripresa sostenuta nel biennio 2021-2022, trainata da tassi di interesse ancora contenuti, dal bonus edilizio del Superbonus 110% e da una domanda residenziale compressa che si è liberata rapidamente. Le compravendite immobiliari hanno toccato livelli record nel 2021-2022, superando le 700.000 transazioni annue secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate. Dal 2023, tuttavia, il rialzo dei tassi BCE ha compresso la domanda finanziata a mutuo, determinando una flessione delle transazioni nell'ordine del 10-12% e una correzione dei prezzi nelle aree periferiche, mentre i mercati prime di Milano e Roma hanno mostrato maggiore resilienza. Per il periodo 2025-2028, il settore dovrà confrontarsi con sfide strutturali rilevanti. La direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici (EPBD) imporrà obblighi progressivi di riqualificazione che modificheranno sensibilmente il valore degli immobili a bassa efficienza, penalizzando gli stock più obsoleti. La normalizzazione graduale dei tassi potrebbe sostenere una parziale ripresa della domanda, ma l'incertezza macroeconomica e il ridimensionamento degli incentivi fiscali renderanno il contesto competitivo più selettivo, favorendo operatori con capacità finanziarie solide e portafogli orientati alla sostenibilità energetica.
Analisi aggiornata al 08/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | 6 anni 1 mese |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 06181780963 |
| Data iscrizione | 07/07/2020 |
| Codice ateco | 68.1 |
| Ateco | COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI |
| Sede legale | Piazzale Medaglie D Oro, 1 - Milano (MI) |
| PEC | - |
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Struttura economica dell’impresa
Analisi dei margini, dei costi e della sostenibilità economica nel tempo.
Budget economico e finanziario
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Analisi forecast
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Business plan ordinari e straordinari
Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.
Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
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