DINO S.R.L.Analisi fatturato e dati aziendali
DINO S.R.L. con sede a Teramo (TE) operante dal 2006 nel settore COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 10.617,00 € (2023) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2022) | -41,38% (-7494,00 €) |
| Dipendenti | 1 |
| Fatturato per dipendente | 10.617,00 € (2023) |
| Utile | 19.155,00 € (2023) |
| Utile (% sul fatturato) | 180,42% (2023) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
L'attività immobiliare nel teramano si muove su volumi contenuti che rispecchiano sia la natura frammentata del mercato locale sia la difficoltà strutturale di un territorio dove la liquidità immobiliare resta limitata, con transazioni prevalentemente orientate a operatori retail piuttosto che a flussi speculativi significativi. Il ricavo registrato suggerisce un'operatività episodica, più coerente con una gestione patrimoniale occasionale che con un vero modello di ricerca sistematica di opportunità di compravendita, una dinamica tutt'altro che rara nelle aree interne adriatiche dove il ciclo dei prezzi è più piatto e le marginalità dipendono più dalla scarsità di alternative che da efficienze di scala. In questo contesto, la redditività reale dipende probabilmente meno dal volume transato e più dalla capacità di presidio diretto del parco immobiliare e dalla gestione oculata dei costi operativi, dove anche piccoli margini di ottimizzazione possono fare la differenza su basi ricavi ridotte. La sostenibilità di questo modello rimane legata alla solidità patrimoniale sottostante e alla disponibilità di tempo per curare personalmente le operazioni, elementi che trasformano il business da una pura attività commerciale a una forma di gestione più consapevole del portafoglio.
Analisi aggiornata al 08/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | 568.659,72 € (2023) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | -7494,00 € (2023) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore della compravendita di beni immobili effettuata su beni propri comprende le attività di acquisto, vendita e gestione diretta di proprietà immobiliari da parte di soggetti che operano in conto proprio, inclusi sviluppatori immobiliari, società di investimento e operatori che acquistano, riqualificano e rivendono edifici residenziali, commerciali e industriali senza intermediazione terza. Rientrano in questo perimetro anche le attività di lottizzazione e urbanizzazione di terreni edificabili, nonché la promozione e realizzazione di nuovi complessi immobiliari destinati alla successiva vendita. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha attraversato una fase di marcata volatilità. Dopo il brusco rallentamento del 2020 legato alla pandemia, il mercato immobiliare italiano ha registrato una ripresa sostenuta nel biennio 2021-2022, trainata da tassi di interesse ancora contenuti, dal bonus edilizio del Superbonus 110% e da una domanda residenziale compressa che si è liberata rapidamente. Le compravendite immobiliari hanno toccato livelli record nel 2021-2022, superando le 700.000 transazioni annue secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate. Dal 2023, tuttavia, il rialzo dei tassi BCE ha compresso la domanda finanziata a mutuo, determinando una flessione delle transazioni nell'ordine del 10-12% e una correzione dei prezzi nelle aree periferiche, mentre i mercati prime di Milano e Roma hanno mostrato maggiore resilienza. Per il periodo 2025-2028, il settore dovrà confrontarsi con sfide strutturali rilevanti. La direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici (EPBD) imporrà obblighi progressivi di riqualificazione che modificheranno sensibilmente il valore degli immobili a bassa efficienza, penalizzando gli stock più obsoleti. La normalizzazione graduale dei tassi potrebbe sostenere una parziale ripresa della domanda, ma l'incertezza macroeconomica e il ridimensionamento degli incentivi fiscali renderanno il contesto competitivo più selettivo, favorendo operatori con capacità finanziarie solide e portafogli orientati alla sostenibilità energetica.
Analisi aggiornata al 08/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | 20 anni 2 mesi |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 01629090679 |
| Data iscrizione | 26/06/2006 |
| Codice ateco | 68.1 |
| Ateco | COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI |
| Sede legale | Via M. Delfico, 42 - Teramo (TE) |
| PEC | - |
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Ambiti di intervento tipici per imprese con questo profilo a supporto dell'imprenditore
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Utili, riserve e compensi
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Tassazione e liquidità personale
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Patrimonio personale e rischio d’impresa
Valutazione dell’esposizione patrimoniale derivante dalla struttura societaria.
Coerenza tra obiettivi personali e struttura societaria
Allineamento tra configurazione della società e obiettivi dell’imprenditore nel medio-lungo periodo.
Struttura economica dell’impresa
Analisi dei margini, dei costi e della sostenibilità economica nel tempo.
Budget economico e finanziario
Definizione di previsioni strutturate a supporto delle decisioni.
Analisi forecast
Valutazione preventiva degli effetti delle scelte imprenditoriali.
Business plan ordinari e straordinari
Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.
Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
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