DEMACO IMMOBILIARE SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA SEMPLIFICAAnalisi fatturato e dati aziendali
DEMACO IMMOBILIARE SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA SEMPLIFICA con sede a Seregno (MB) operante dal 2016 nel settore COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 228.000,00 € (2024) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2023) | -10,24% (-26.000,00 €) |
| Dipendenti | - |
| Fatturato per dipendente | - (2024) |
| Utile | 42.200,00 € (2024) |
| Utile (% sul fatturato) | 18,51% (2024) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
Nel contesto immobiliare della Brianza, territorio che esprime una domanda residenziale e commerciale storicamente sostenuta dalla densità produttiva e dalla vicinanza con il capoluogo milanese, un volume di ricavi di questa entità suggerisce un operatore che lavora su un portafoglio limitato di asset propri, con rotazione lenta e margini che dipendono quasi interamente dalla qualità della selezione iniziale degli immobili. La compravendita in conto proprio è un'attività capital intensive per definizione, dove la produttività non si misura sulla frequenza delle transazioni ma sulla capacità di valorizzare nel tempo ciò che si detiene, e a questa scala il rischio di concentrazione su poche operazioni è strutturalmente elevato. Il mercato brianzolo, pur mantenendo fondamentali solidi rispetto alla media nazionale, ha mostrato negli ultimi anni una sensibilità crescente ai tassi di interesse e alla stretta creditizia, fattori che comprimono i tempi di uscita e mettono sotto pressione la liquidità di chi opera con capitale proprio. Un posizionamento del genere può risultare sostenibile se supportato da una gestione finanziaria molto disciplinata e da una conoscenza granulare del territorio, altrimenti la dipendenza da poche leve di ricavo lascia poco margine di manovra di fronte a variazioni anche moderate del ciclo.
Analisi aggiornata al 07/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | 108.018,19 € (2024) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | - (2024) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore della compravendita di beni immobili effettuata su beni propri comprende le attività di acquisto, vendita e gestione diretta di proprietà immobiliari da parte di soggetti che operano in conto proprio, inclusi sviluppatori immobiliari, società di investimento e operatori che acquistano, riqualificano e rivendono edifici residenziali, commerciali e industriali senza intermediazione terza. Rientrano in questo perimetro anche le attività di lottizzazione e urbanizzazione di terreni edificabili, nonché la promozione e realizzazione di nuovi complessi immobiliari destinati alla successiva vendita. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha attraversato una fase di marcata volatilità. Dopo il brusco rallentamento del 2020 legato alla pandemia, il mercato immobiliare italiano ha registrato una ripresa sostenuta nel biennio 2021-2022, trainata da tassi di interesse ancora contenuti, dal bonus edilizio del Superbonus 110% e da una domanda residenziale compressa che si è liberata rapidamente. Le compravendite immobiliari hanno toccato livelli record nel 2021-2022, superando le 700.000 transazioni annue secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate. Dal 2023, tuttavia, il rialzo dei tassi BCE ha compresso la domanda finanziata a mutuo, determinando una flessione delle transazioni nell'ordine del 10-12% e una correzione dei prezzi nelle aree periferiche, mentre i mercati prime di Milano e Roma hanno mostrato maggiore resilienza. Per il periodo 2025-2028, il settore dovrà confrontarsi con sfide strutturali rilevanti. La direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici (EPBD) imporrà obblighi progressivi di riqualificazione che modificheranno sensibilmente il valore degli immobili a bassa efficienza, penalizzando gli stock più obsoleti. La normalizzazione graduale dei tassi potrebbe sostenere una parziale ripresa della domanda, ma l'incertezza macroeconomica e il ridimensionamento degli incentivi fiscali renderanno il contesto competitivo più selettivo, favorendo operatori con capacità finanziarie solide e portafogli orientati alla sostenibilità energetica.
Analisi aggiornata al 07/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | 9 anni 11 mesi |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 09623010965 |
| Data iscrizione | 16/09/2016 |
| Codice ateco | 68.1 |
| Ateco | COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI |
| Sede legale | Via Santa Valeria, 73 - Seregno (MB) |
| PEC | - |
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Business plan ordinari e straordinari
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Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
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