STUDIO AGOSTONI S.R.L. UNIPERSONALE
Analisi fatturato e dati aziendali
STUDIO AGOSTONI S.R.L. UNIPERSONALE con sede a San Giuliano Milanese (MI) operante dal 2021 nel settore Gestione di immobili per conto terzi
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 249.932,00 € (2024) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2023) | -11,48% (-32.407,00 €) |
| Dipendenti | 2 |
| Fatturato per dipendente | 124.966,00 € (2024) |
| Utile | 10.951,00 € (2024) |
| Utile (% sul fatturato) | 4,38% (2024) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
La gestione immobiliare per conto terzi nell'hinterland milanese è un terreno dove la prossimità al capoluogo fa la differenza, e un fatturato di questa dimensione, collocato in un comune come San Giuliano Milanese, suggerisce un posizionamento che punta sulla qualità del portafoglio gestito più che sui grandi volumi, con un numero contenuto di mandati ma probabilmente immobili di un certo peso specifico. Nel mercato della cintura sud di Milano, dove la pressione degli operatori strutturati è crescente e la digitalizzazione dei processi ha compresso i margini su commissioni standardizzate, mantenere una redditività coerente con questa scala richiede una gestione attenta dell'efficienza operativa e una clientela fidelizzata, difficile da conquistare ma ancora più difficile da sostituire. La sfida, per un operatore di queste dimensioni, non è tanto la crescita del fatturato quanto la sua difendibilità nel tempo, in un settore dove la concorrenza si gioca sempre più su servizi integrati e tecnologia, e dove restare ancorati a un modello tradizionale richiede comunque una presenza locale solida e una reputazione costruita nel tempo.
Analisi aggiornata al 05/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | 13.476,43 € (2024) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | -16.203,50 € (2024) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore della gestione di immobili per conto terzi comprende l'amministrazione di condomini, la gestione di patrimoni immobiliari per investitori istituzionali e privati, i servizi di property management e facility management delegati, nonché le attività di intermediazione nella locazione su mandato. Si tratta di un comparto fortemente frammentato, dominato da operatori di piccole e medie dimensioni, con una presenza crescente di piattaforme digitali e gruppi strutturati che stanno progressivamente consolidando quote di mercato. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha mostrato una resilienza significativa rispetto ad altri comparti immobiliari: nonostante la contrazione delle transazioni registrata nel biennio 2022-2023 per effetto del rialzo dei tassi d'interesse, la domanda di servizi gestionali è rimasta sostenuta, alimentata dalla crescita degli investitori istituzionali nel residenziale in locazione e dall'espansione del segmento degli affitti brevi. Il numero di imprese attive si è mantenuto stabile intorno alle 15.000-17.000 unità, con un incremento dell'occupazione qualificata legata alla digitalizzazione dei processi. Il fatturato aggregato ha beneficiato dell'adeguamento dei canoni all'inflazione, che ha aumentato il valore dei patrimoni gestiti e, di riflesso, le commissioni percepite dagli operatori. Per il periodo 2025-2028 le principali sfide riguardano l'adeguamento alle normative europee in materia di efficienza energetica degli edifici, in particolare la direttiva Case Green che impone interventi di riqualificazione su larga scala, richiedendo agli amministratori competenze tecniche sempre più specializzate. La pressione competitiva delle piattaforme PropTech e l'automazione dei processi amministrativi rappresentano ulteriori elementi di discontinuità, mentre l'evoluzione normativa sulla trasparenza fiscale delle locazioni brevi introduce nuove responsabilità gestionali per gli operatori del comparto.
Analisi aggiornata al 05/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | 4 anni 5 mesi |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 12109690961 |
| Data iscrizione | 03/12/2021 |
| Codice ateco | 68.32 |
| Ateco | Gestione di immobili per conto terzi |
| Sede legale | Via Cavour, 53/B - San Giuliano Milanese (MI) |
| PEC | - |
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Ambiti di intervento tipici per imprese con questo profilo a supporto dell'imprenditore
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Utili, riserve e compensi
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Tassazione e liquidità personale
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Patrimonio personale e rischio d’impresa
Valutazione dell’esposizione patrimoniale derivante dalla struttura societaria.
Coerenza tra obiettivi personali e struttura societaria
Allineamento tra configurazione della società e obiettivi dell’imprenditore nel medio-lungo periodo.
Struttura economica dell’impresa
Analisi dei margini, dei costi e della sostenibilità economica nel tempo.
Budget economico e finanziario
Definizione di previsioni strutturate a supporto delle decisioni.
Analisi forecast
Valutazione preventiva degli effetti delle scelte imprenditoriali.
Business plan ordinari e straordinari
Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.
Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
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