S. ROCCO - S.R.L.
Analisi fatturato e dati aziendali
S. ROCCO - S.R.L. con sede a Rivanazzano Terme (PV) operante dal 1975 nel settore COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 64.000,00 € (2023) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2022) | -41,82% (-46.000,00 €) |
| Dipendenti | - |
| Fatturato per dipendente | - (2023) |
| Utile | -100.891,00 € (2023) |
| Utile (% sul fatturato) | -157,64% (2023) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
Nel comparto della compravendita immobiliare in proprio, dove i ricavi dipendono quasi interamente dalla tempistica delle operazioni e dal valore intrinseco del patrimonio detenuto, un volume d'affari contenuto come quello registrato da questa realtà di Rivanazzano Terme racconta più di una storia di posizionamento che di performance operativa vera e propria. Il mercato immobiliare dell'Oltrepò Pavese, area a vocazione mista tra residenziale di fascia media e qualche nicchia turistica legata alle terme, non offre la liquidità e la velocità di rotazione dei grandi centri urbani lombardi, e questo comprime strutturalmente la capacità di generare flussi significativi nel breve periodo. La sostenibilità di un modello simile dipende quindi dalla qualità degli asset in portafoglio e dalla pazienza strategica nella valorizzazione, più che da una logica di volume, e una scala ridotta può essere tanto il segnale di un'attività ancora in fase di costruzione del proprio patrimonio quanto di una gestione selettiva e deliberatamente cauta.
Analisi aggiornata al 05/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | -28.847,13 € (2023) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | - (2023) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore della compravendita di beni immobili effettuata su beni propri comprende le attività di acquisto, vendita e gestione diretta di proprietà immobiliari da parte di soggetti che operano in conto proprio, inclusi sviluppatori immobiliari, società di investimento e operatori che acquistano, riqualificano e rivendono edifici residenziali, commerciali e industriali senza intermediazione terza. Rientrano in questo perimetro anche le attività di lottizzazione e urbanizzazione di terreni edificabili, nonché la promozione e realizzazione di nuovi complessi immobiliari destinati alla successiva vendita. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha attraversato una fase di marcata volatilità. Dopo il brusco rallentamento del 2020 legato alla pandemia, il mercato immobiliare italiano ha registrato una ripresa sostenuta nel biennio 2021-2022, trainata da tassi di interesse ancora contenuti, dal bonus edilizio del Superbonus 110% e da una domanda residenziale compressa che si è liberata rapidamente. Le compravendite immobiliari hanno toccato livelli record nel 2021-2022, superando le 700.000 transazioni annue secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate. Dal 2023, tuttavia, il rialzo dei tassi BCE ha compresso la domanda finanziata a mutuo, determinando una flessione delle transazioni nell'ordine del 10-12% e una correzione dei prezzi nelle aree periferiche, mentre i mercati prime di Milano e Roma hanno mostrato maggiore resilienza. Per il periodo 2025-2028, il settore dovrà confrontarsi con sfide strutturali rilevanti. La direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici (EPBD) imporrà obblighi progressivi di riqualificazione che modificheranno sensibilmente il valore degli immobili a bassa efficienza, penalizzando gli stock più obsoleti. La normalizzazione graduale dei tassi potrebbe sostenere una parziale ripresa della domanda, ma l'incertezza macroeconomica e il ridimensionamento degli incentivi fiscali renderanno il contesto competitivo più selettivo, favorendo operatori con capacità finanziarie solide e portafogli orientati alla sostenibilità energetica.
Analisi aggiornata al 05/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | 50 anni 6 mesi |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 00430640185 |
| Data iscrizione | 03/11/1975 |
| Codice ateco | 68.1 |
| Ateco | COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI |
| Sede legale | Corso Repubblica, 82 - Rivanazzano Terme (PV) |
| PEC | - |
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Ambiti di intervento tipici per imprese con questo profilo a supporto dell'imprenditore
Assetto fiscale della società
Analisi della configurazione fiscale della SRL e delle sue implicazioni nel tempo.
Utili, riserve e compensi
Valutazione delle modalità di gestione degli utili in relazione alla posizione personale dell’imprenditore.
Tassazione e liquidità personale
Relazione tra imposizione fiscale e reale disponibilità finanziaria dell’imprenditore.
Patrimonio personale e rischio d’impresa
Valutazione dell’esposizione patrimoniale derivante dalla struttura societaria.
Coerenza tra obiettivi personali e struttura societaria
Allineamento tra configurazione della società e obiettivi dell’imprenditore nel medio-lungo periodo.
Struttura economica dell’impresa
Analisi dei margini, dei costi e della sostenibilità economica nel tempo.
Budget economico e finanziario
Definizione di previsioni strutturate a supporto delle decisioni.
Analisi forecast
Valutazione preventiva degli effetti delle scelte imprenditoriali.
Business plan ordinari e straordinari
Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.
Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
Tra le realtà comparabili per attività:
IMMOBILIARE EASY CASA S.R.L. - Partita IVA 03688820962 fatturato e analisi
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VEBEL IMMOBILIARE S.R.L. - Partita IVA 00383900503 fatturato e analisi
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AVIR-NOVATE - S.R.L. - Partita IVA 03998860153 fatturato e analisi
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IMMOBILIARE CARLA S.R.L. - Partita IVA 00592070304 fatturato e analisi
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Nel database delle aziende analizzate:
SGC SERVICE SRL SEMPLIFICATA - Partita IVA 18133611006 fatturato e analisi
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NORDELETTRONICA S.R.L. - Partita IVA 02924580968 fatturato e analisi
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IMMOBILIARE COMBAI S.R.L. - Partita IVA 01009010933 fatturato e analisi
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PEDROTTI MECCANICA S.P.A. - Partita IVA 01583500986 fatturato e analisi
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AziendaFuturo è una struttura professionale composta da professionisti provenienti da diversi studi, specializzati in pianificazione fiscale, patrimoniale e controllo di gestione a supporto dell’imprenditore.