RICCI IMMOBILIARE - S.P.A.Analisi fatturato e dati aziendali

Analisi

Il settore delle attività immobiliari per conto terzi comprende la gestione, la compravendita e la locazione di immobili svolte in nome e per conto di terzi, includendo agenzie immobiliari, mediatori, amministratori di condominio, valutatori e consulenti patrimoniali. Si tratta di un comparto ampio che abbraccia sia il segmento residenziale sia quello commerciale, industriale e direzionale, con una struttura imprenditoriale caratterizzata da una forte presenza di micro e piccole imprese, spesso a conduzione familiare o individuale. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha attraversato fasi nettamente distinte. Dopo la contrazione del 2020 legata alla pandemia, con una brusca riduzione delle compravendite e delle nuove locazioni, il mercato ha registrato una ripresa vigorosa nel biennio 2021-2022, trainata dalla domanda abitativa post-lockdown, dal Superbonus 110% e da condizioni creditizie ancora favorevoli. Il 2022 ha segnato un record storico con circa 800.000 transazioni residenziali. Il 2023 ha invece segnato una inversione di tendenza, con un calo delle compravendite stimato attorno al 10-12% rispetto all'anno precedente, causato dalla forte risalita dei tassi di interesse sui mutui e dalla riduzione della capacità di spesa delle famiglie. Il numero di agenzie attive si è mantenuto sostanzialmente stabile attorno alle 35.000-40.000 unità, mentre l'occupazione nel comparto ha mostrato una lieve flessione nel 2023-2024. Per il periodo 2025-2028 il settore dovrà misurarsi con la progressiva digitalizzazione dei processi di intermediazione, con l'avanzata delle piattaforme proptech che comprimono le commissioni tradizionali, e con l'impatto della Direttiva europea sull'efficienza energetica degli edifici (EPBD), che ridisegnerà la domanda verso immobili con migliori classi energetiche, penalizzando lo stock obsoleto. La stretta creditizia e l'inflazione persistente rappresentano ulteriori fattori di pressione sulla domanda, mentre l'evoluzione normativa in materia di affitti brevi potrà ridefinire equilibri consolidati nel segmento della locazione turistica.

Analisi aggiornata al 06/2026

Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.