IMMOBILIARE CAVOUR S.R.L.Analisi fatturato e dati aziendali
IMMOBILIARE CAVOUR S.R.L. con sede a Genova (GE) operante nel settore COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 73.587,00 € (2024) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2023) | +2,29% (+1649,00 €) |
| Dipendenti | 1 |
| Fatturato per dipendente | 73.587,00 € (2024) |
| Utile | 2501,00 € (2024) |
| Utile (% sul fatturato) | 3,40% (2024) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
Il mercato immobiliare genovese vive da anni una condizione di sostanziale stagnazione, con prezzi al metro quadro tra i più contenuti delle grandi città liguri e una domanda che fatica a esprimersi con continuità, frenata da un tessuto demografico in contrazione e da uno stock abitativo spesso datato. In questo contesto, un volume d'affari così ridotto suggerisce un'operatività ancora embrionale, compatibile con la gestione di uno o pochissimi asset propri, dove ogni transazione pesa in modo determinante sul risultato complessivo e la discontinuità dei ricavi è quasi fisiologica. La compravendita su beni propri è per sua natura un'attività ciclica e non scalabile nel breve periodo, il che rende difficile parlare di efficienza operativa nel senso tradizionale del termine, più che di una questione di produttività si tratta di capacità di valorizzare il patrimonio nel momento giusto. Vale la pena chiedersi se questa dimensione rifletta una fase di avvio, una strategia volutamente selettiva, o semplicemente i limiti di un mercato locale che non premia chi opera con portafogli ancora molto concentrati.
Analisi aggiornata al 06/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | -77.036,06 € (2024) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | 1649,00 € (2024) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore della compravendita di beni immobili effettuata su beni propri comprende le attività di acquisto, vendita e gestione diretta di proprietà immobiliari da parte di soggetti che operano in conto proprio, inclusi sviluppatori immobiliari, società di investimento e operatori che acquistano, riqualificano e rivendono edifici residenziali, commerciali e industriali senza intermediazione terza. Rientrano in questo perimetro anche le attività di lottizzazione e urbanizzazione di terreni edificabili, nonché la promozione e realizzazione di nuovi complessi immobiliari destinati alla successiva vendita. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha attraversato una fase di marcata volatilità. Dopo il brusco rallentamento del 2020 legato alla pandemia, il mercato immobiliare italiano ha registrato una ripresa sostenuta nel biennio 2021-2022, trainata da tassi di interesse ancora contenuti, dal bonus edilizio del Superbonus 110% e da una domanda residenziale compressa che si è liberata rapidamente. Le compravendite immobiliari hanno toccato livelli record nel 2021-2022, superando le 700.000 transazioni annue secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate. Dal 2023, tuttavia, il rialzo dei tassi BCE ha compresso la domanda finanziata a mutuo, determinando una flessione delle transazioni nell'ordine del 10-12% e una correzione dei prezzi nelle aree periferiche, mentre i mercati prime di Milano e Roma hanno mostrato maggiore resilienza. Per il periodo 2025-2028, il settore dovrà confrontarsi con sfide strutturali rilevanti. La direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici (EPBD) imporrà obblighi progressivi di riqualificazione che modificheranno sensibilmente il valore degli immobili a bassa efficienza, penalizzando gli stock più obsoleti. La normalizzazione graduale dei tassi potrebbe sostenere una parziale ripresa della domanda, ma l'incertezza macroeconomica e il ridimensionamento degli incentivi fiscali renderanno il contesto competitivo più selettivo, favorendo operatori con capacità finanziarie solide e portafogli orientati alla sostenibilità energetica.
Analisi aggiornata al 06/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | - |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 01649400999 |
| Data iscrizione | - |
| Codice ateco | 68.1 |
| Ateco | COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI |
| Sede legale | Piazza Cavour, 16/13 - Genova (GE) |
| PEC | - |
POLL
Quanto del tuo fatturato oggi si trasforma realmente in patrimonio personale?
Osservatorio sulle attività imprenditoriali. Le risposte sono raccolte in forma anonima.
Seleziona la tua risposta
Ambiti di intervento tipici per imprese con questo profilo a supporto dell'imprenditore
Assetto fiscale della società
Analisi della configurazione fiscale della SRL e delle sue implicazioni nel tempo.
Utili, riserve e compensi
Valutazione delle modalità di gestione degli utili in relazione alla posizione personale dell’imprenditore.
Tassazione e liquidità personale
Relazione tra imposizione fiscale e reale disponibilità finanziaria dell’imprenditore.
Patrimonio personale e rischio d’impresa
Valutazione dell’esposizione patrimoniale derivante dalla struttura societaria.
Coerenza tra obiettivi personali e struttura societaria
Allineamento tra configurazione della società e obiettivi dell’imprenditore nel medio-lungo periodo.
Struttura economica dell’impresa
Analisi dei margini, dei costi e della sostenibilità economica nel tempo.
Budget economico e finanziario
Definizione di previsioni strutturate a supporto delle decisioni.
Analisi forecast
Valutazione preventiva degli effetti delle scelte imprenditoriali.
Business plan ordinari e straordinari
Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.
Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
Tra le realtà comparabili per attività:
VBP INVESTMENT S.R.L. - Partita IVA 04513100166 fatturato e analisi
- Analisi del fatturato
- Analisi del settore
IMMOBILIARE ROMANA SRL - Partita IVA 06880151003 fatturato e analisi
- Analisi del fatturato
- Analisi del settore
TOPPETTI 2 S.P.A. - Partita IVA 02153570235 fatturato e analisi
- Analisi del fatturato
- Analisi del settore
IMMOBILIARE MEZZEE S.R.L. - Partita IVA 04326050152 fatturato e analisi
- Analisi del fatturato
- Analisi del settore
Nel database delle aziende analizzate:
CNA SERVIZI & CONSULENZE - SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA - Partita IVA 06146910655 fatturato e analisi
- Analisi del fatturato
- Analisi del settore
L'EMPORIO BICOCCHI S.R.L. - Partita IVA 01490480470 fatturato e analisi
- Analisi del fatturato
- Analisi del settore
FASHIONART S.P.A. - Partita IVA 03656480286 fatturato e analisi
- Analisi del fatturato
- Analisi del settore
TIERREBI S.R.L. - Partita IVA 02631380280 fatturato e analisi
- Analisi del fatturato
- Analisi del settore
Chi è AziendaFuturo
Chi è AziendaFuturo
AziendaFuturo è una struttura professionale composta da professionisti provenienti da diversi studi, specializzati in pianificazione fiscale, patrimoniale e controllo di gestione a supporto dell’imprenditore.