FONDO IMMOBILIARE S.R.L.
Analisi fatturato e dati aziendali
FONDO IMMOBILIARE S.R.L. con sede a Pavia (PV) operante dal 2018 nel settore COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 386.480,00 € (2023) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2022) | +99,53% (+192.780,00 €) |
| Dipendenti | - |
| Fatturato per dipendente | - (2023) |
| Utile | 99.422,00 € (2023) |
| Utile (% sul fatturato) | 25,73% (2023) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
Nel mercato immobiliare pavese, un fatturato di questa fascia racconta di un operatore che probabilmente ruota un numero limitato di asset in un anno, con tempi di realizzo che dipendono fortemente dalla liquidità del mercato locale e dalla capacità di acquistare bene prima ancora che di vendere. Pavia si colloca in una zona di transizione tra la dinamicità milanese e mercati provinciali più lenti, il che può rappresentare un vantaggio selettivo per chi sa leggere i differenziali di prezzo tra le due aree, ma richiede anche una gestione attenta del capitale immobilizzato. La compravendita su beni propri è un'attività capital intensive per definizione, e a questi volumi la sostenibilità dipende in larga misura dalla rotazione del portafoglio e dalla qualità delle operazioni singole, dove un'acquisizione sbagliata può pesare in modo sproporzionato sul risultato complessivo. La crescita in questo segmento passa meno dall'espansione dei volumi e più dalla capacità di affinare la selezione degli immobili, comprimere i tempi di detenzione e sfruttare le oscillazioni cicliche del mercato con una struttura finanziaria sufficientemente agile.
Analisi aggiornata al 05/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | -28.847,13 € (2023) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | - (2023) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore della compravendita di beni immobili effettuata su beni propri comprende le attività di acquisto, vendita e gestione diretta di proprietà immobiliari da parte di soggetti che operano in conto proprio, inclusi sviluppatori immobiliari, società di investimento e operatori che acquistano, riqualificano e rivendono edifici residenziali, commerciali e industriali senza intermediazione terza. Rientrano in questo perimetro anche le attività di lottizzazione e urbanizzazione di terreni edificabili, nonché la promozione e realizzazione di nuovi complessi immobiliari destinati alla successiva vendita. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha attraversato una fase di marcata volatilità. Dopo il brusco rallentamento del 2020 legato alla pandemia, il mercato immobiliare italiano ha registrato una ripresa sostenuta nel biennio 2021-2022, trainata da tassi di interesse ancora contenuti, dal bonus edilizio del Superbonus 110% e da una domanda residenziale compressa che si è liberata rapidamente. Le compravendite immobiliari hanno toccato livelli record nel 2021-2022, superando le 700.000 transazioni annue secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate. Dal 2023, tuttavia, il rialzo dei tassi BCE ha compresso la domanda finanziata a mutuo, determinando una flessione delle transazioni nell'ordine del 10-12% e una correzione dei prezzi nelle aree periferiche, mentre i mercati prime di Milano e Roma hanno mostrato maggiore resilienza. Per il periodo 2025-2028, il settore dovrà confrontarsi con sfide strutturali rilevanti. La direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici (EPBD) imporrà obblighi progressivi di riqualificazione che modificheranno sensibilmente il valore degli immobili a bassa efficienza, penalizzando gli stock più obsoleti. La normalizzazione graduale dei tassi potrebbe sostenere una parziale ripresa della domanda, ma l'incertezza macroeconomica e il ridimensionamento degli incentivi fiscali renderanno il contesto competitivo più selettivo, favorendo operatori con capacità finanziarie solide e portafogli orientati alla sostenibilità energetica.
Analisi aggiornata al 05/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | 7 anni 11 mesi |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 02718540186 |
| Data iscrizione | 01/06/2018 |
| Codice ateco | 68.1 |
| Ateco | COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI |
| Sede legale | Via Eva Mameli Calvino, 2 - Pavia (PV) |
| PEC | - |
POLL
Quanto del tuo fatturato oggi si trasforma realmente in patrimonio personale?
Osservatorio sulle attività imprenditoriali. Le risposte sono raccolte in forma anonima.
Seleziona la tua risposta
Ambiti di intervento tipici per imprese con questo profilo a supporto dell'imprenditore
Assetto fiscale della società
Analisi della configurazione fiscale della SRL e delle sue implicazioni nel tempo.
Utili, riserve e compensi
Valutazione delle modalità di gestione degli utili in relazione alla posizione personale dell’imprenditore.
Tassazione e liquidità personale
Relazione tra imposizione fiscale e reale disponibilità finanziaria dell’imprenditore.
Patrimonio personale e rischio d’impresa
Valutazione dell’esposizione patrimoniale derivante dalla struttura societaria.
Coerenza tra obiettivi personali e struttura societaria
Allineamento tra configurazione della società e obiettivi dell’imprenditore nel medio-lungo periodo.
Struttura economica dell’impresa
Analisi dei margini, dei costi e della sostenibilità economica nel tempo.
Budget economico e finanziario
Definizione di previsioni strutturate a supporto delle decisioni.
Analisi forecast
Valutazione preventiva degli effetti delle scelte imprenditoriali.
Business plan ordinari e straordinari
Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.
Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
All’interno dello stesso ATECO si trovano anche:
IMMOBILIARE EASY CASA S.R.L. - Partita IVA 03688820962 fatturato e analisi
- Analisi del settore
VEBEL IMMOBILIARE S.R.L. - Partita IVA 00383900503 fatturato e analisi
- Analisi del settore
AVIR-NOVATE - S.R.L. - Partita IVA 03998860153 fatturato e analisi
- Analisi del settore
IMMOBILIARE CARLA S.R.L. - Partita IVA 00592070304 fatturato e analisi
- Analisi del fatturato
- Analisi del settore
Tra le realtà esaminate emergono anche:
TERAPIA & BELLEZZA BOUTIQUE SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA S EMPLIFICATA - Partita IVA 04053270924 fatturato e analisi
- Analisi del fatturato
- Analisi del settore
ALIQUA BROKER SRL - Partita IVA 07914440727 fatturato e analisi
- Analisi del settore
MEDEA METALLIC S.R.L. - Partita IVA 05124710285 fatturato e analisi
- Analisi del fatturato
- Analisi del settore
DONEED S.R.L. - Partita IVA 02065040640 fatturato e analisi
- Analisi del fatturato
- Analisi del settore
Chi è AziendaFuturo
Chi è AziendaFuturo
AziendaFuturo è una struttura professionale composta da professionisti provenienti da diversi studi, specializzati in pianificazione fiscale, patrimoniale e controllo di gestione a supporto dell’imprenditore.