FITTI AMMINISTRAZIONI S.R.L. SIGLABILE IN FA S.R.L.
Analisi fatturato e dati aziendali
FITTI AMMINISTRAZIONI S.R.L. SIGLABILE IN FA S.R.L. con sede a Torino (TO) operante dal 2021 nel settore Gestione di immobili per conto terzi
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 158.701,00 € (2024) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2023) | +42,48% (+47.320,00 €) |
| Dipendenti | 3 ~ 5 |
| Fatturato per dipendente | 39.675,25 € (2024) |
| Utile | 12.581,00 € (2024) |
| Utile (% sul fatturato) | 7,93% (2024) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
La gestione immobiliare per conto terzi a Torino si muove in un mercato che negli ultimi anni ha vissuto una fase di riposizionamento, con una domanda sempre più frammentata tra locazioni residenziali, commerciali e il segmento in forte espansione degli affitti brevi, e chi opera in questo spazio deve fare i conti con margini strutturalmente contenuti dove la redditività dipende quasi interamente dalla capacità di scalare il portafoglio clienti mantenendo bassi i costi di gestione. Il volume d'affari di questa realtà si colloca su una dimensione tipicamente da operatore locale di nicchia, plausibile per chi gestisce un numero limitato di unità abitative o un piccolo stock commerciale nel capoluogo piemontese, una piazza che non esprime le dinamiche speculative di Milano ma che offre una domanda locativa stabile alimentata dal tessuto universitario e da una base industriale ancora solida. La sostenibilità di questi ricavi dipende molto dalla fidelizzazione dei proprietari e dalla capacità di contenere il turnover dei contratti, perché in un modello a commissione ogni unità persa è ricavo diretto evaporato, e la sfida reale non è tanto conquistare nuovi mandati quanto costruire una gestione abbastanza efficiente da giustificare la parcella agli occhi di proprietari sempre più informati e selettivi.
Analisi aggiornata al 05/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | -7640,20 € (2024) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | 11.830,00 € (2024) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore della gestione di immobili per conto terzi comprende l'amministrazione di condomini, la gestione di patrimoni immobiliari per investitori istituzionali e privati, i servizi di property management e facility management delegati, nonché le attività di intermediazione nella locazione su mandato. Si tratta di un comparto fortemente frammentato, dominato da operatori di piccole e medie dimensioni, con una presenza crescente di piattaforme digitali e gruppi strutturati che stanno progressivamente consolidando quote di mercato. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha mostrato una resilienza significativa rispetto ad altri comparti immobiliari: nonostante la contrazione delle transazioni registrata nel biennio 2022-2023 per effetto del rialzo dei tassi d'interesse, la domanda di servizi gestionali è rimasta sostenuta, alimentata dalla crescita degli investitori istituzionali nel residenziale in locazione e dall'espansione del segmento degli affitti brevi. Il numero di imprese attive si è mantenuto stabile intorno alle 15.000-17.000 unità, con un incremento dell'occupazione qualificata legata alla digitalizzazione dei processi. Il fatturato aggregato ha beneficiato dell'adeguamento dei canoni all'inflazione, che ha aumentato il valore dei patrimoni gestiti e, di riflesso, le commissioni percepite dagli operatori. Per il periodo 2025-2028 le principali sfide riguardano l'adeguamento alle normative europee in materia di efficienza energetica degli edifici, in particolare la direttiva Case Green che impone interventi di riqualificazione su larga scala, richiedendo agli amministratori competenze tecniche sempre più specializzate. La pressione competitiva delle piattaforme PropTech e l'automazione dei processi amministrativi rappresentano ulteriori elementi di discontinuità, mentre l'evoluzione normativa sulla trasparenza fiscale delle locazioni brevi introduce nuove responsabilità gestionali per gli operatori del comparto.
Analisi aggiornata al 05/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | 4 anni 5 mesi |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 12598700016 |
| Data iscrizione | 20/12/2021 |
| Codice ateco | 68.32 |
| Ateco | Gestione di immobili per conto terzi |
| Sede legale | Via Forli', 157 - Torino (TO) |
| PEC | - |
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Ambiti di intervento tipici per imprese con questo profilo a supporto dell'imprenditore
Assetto fiscale della società
Analisi della configurazione fiscale della SRL e delle sue implicazioni nel tempo.
Utili, riserve e compensi
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Tassazione e liquidità personale
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Patrimonio personale e rischio d’impresa
Valutazione dell’esposizione patrimoniale derivante dalla struttura societaria.
Coerenza tra obiettivi personali e struttura societaria
Allineamento tra configurazione della società e obiettivi dell’imprenditore nel medio-lungo periodo.
Struttura economica dell’impresa
Analisi dei margini, dei costi e della sostenibilità economica nel tempo.
Budget economico e finanziario
Definizione di previsioni strutturate a supporto delle decisioni.
Analisi forecast
Valutazione preventiva degli effetti delle scelte imprenditoriali.
Business plan ordinari e straordinari
Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.
Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
Tra le realtà comparabili per attività:
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Nel database delle aziende analizzate:
B.F.C. S.R.L. - Partita IVA 16648651004 fatturato e analisi
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FOTO ORLANDI S.R.L. - Partita IVA 01554870434 fatturato e analisi
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MEDICAL EXPERIENCE SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA SEMPLIFICA TA - Partita IVA 04393530276 fatturato e analisi
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DI.VA. S.R.L. - Partita IVA 01430470292 fatturato e analisi
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AziendaFuturo è una struttura professionale composta da professionisti provenienti da diversi studi, specializzati in pianificazione fiscale, patrimoniale e controllo di gestione a supporto dell’imprenditore.