EDILE IMMOBILIARE SANT'ANDREA S.R.L.
Analisi fatturato e dati aziendali
EDILE IMMOBILIARE SANT'ANDREA S.R.L. con sede a Settimo Milanese (MI) operante dal 1997 nel settore Sviluppo di progetti immobiliari
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 170.000,00 € (2024) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2023) | - (-) |
| Dipendenti | - |
| Fatturato per dipendente | - (2024) |
| Utile | -48.912,00 € (2024) |
| Utile (% sul fatturato) | -28,77% (2024) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
Il posizionamento nel comprensorio metropolitano milanese offre a questa realtà un contesto di domanda strutturalmente sostenuta, dove la pressione sullo stock abitativo e la vivacità degli investimenti residenziali continuano ad alimentare opportunità concrete anche per operatori di dimensione contenuta. Con un volume di ricavi che si colloca su una scala tipica di chi gestisce singoli progetti o pipeline di sviluppo ancora in fase di costruzione, la sfida principale riguarda la capacità di trasformare l'attività di sviluppo in flussi ricorrenti, evitando la ciclicità estrema che caratterizza chi dipende da poche operazioni all'anno. In un'area come quella nord-ovest di Milano, dove la competizione tra sviluppatori è intensa ma la valorizzazione degli immobili tende a premiare chi presidia bene il processo dalla progettazione alla cessione, la sostenibilità del modello passa meno dal volume corrente e più dalla qualità del portafoglio in sviluppo e dalla velocità con cui i progetti si traducono in ricavi riconosciuti.
Analisi aggiornata al 05/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | 528.833,44 € (2024) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | - (2024) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore dello sviluppo di progetti immobiliari comprende le attività di promozione e realizzazione di iniziative edilizie a scopo residenziale, commerciale, industriale e direzionale, includendo la gestione dell'intero ciclo di vita del progetto: dall'acquisizione delle aree e l'ottenimento dei permessi fino alla commercializzazione delle unità realizzate. Rientrano in questo perimetro sia i grandi operatori strutturati che i piccoli promotori locali, con una forte frammentazione territoriale che caratterizza storicamente il mercato italiano. Nel periodo compreso tra il 2020 e il 2024, il settore ha attraversato una fase di marcata volatilità. Dopo il rallentamento del 2020 legato alla pandemia, gli anni 2021 e 2022 hanno registrato una significativa ripresa, trainata dall'effetto combinato del Superbonus 110%, da tassi di interesse ancora contenuti e da una domanda abitativa sostenuta, in particolare nelle grandi aree metropolitane come Milano, Roma e Bologna. Il numero di compravendite immobiliari ha raggiunto nel 2022 livelli record, superando le 780.000 transazioni. Tuttavia, il 2023 e il 2024 hanno segnato una frenata sensibile: il progressivo rialzo dei tassi da parte della BCE ha compresso l'accesso al credito ipotecario, riducendo la domanda e rallentando l'avvio di nuovi cantieri. Il numero di imprese attive nel settore ha mostrato una lieve contrazione, con una selettività crescente da parte degli istituti di credito nel finanziamento delle operazioni di sviluppo. Per il triennio 2025-2028, le principali criticità riguardano l'adeguamento alle normative europee in materia di efficienza energetica degli edifici — in particolare la Direttiva Case Green — che impone standard costruttivi più elevati e potenzialmente onerosi. La scarsità di aree edificabili nei contesti urbani consolidati, i crescenti costi dei materiali da costruzione e la difficoltà nel reperire manodopera qualificata rappresentano ulteriori pressioni strutturali. Parallelamente, si registra una spinta verso modelli di sviluppo orientati alla sostenibilità ambientale e al PropTech, con una digitalizzazione crescente dei processi progettuali e gestionali.
Analisi aggiornata al 05/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | 28 anni 11 mesi |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 12166160155 |
| Data iscrizione | 09/06/1997 |
| Codice ateco | 41.1 |
| Ateco | Sviluppo di progetti immobiliari |
| Sede legale | Via Silvio Pellico, 1 - Settimo Milanese (MI) |
| PEC | - |
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Struttura economica dell’impresa
Analisi dei margini, dei costi e della sostenibilità economica nel tempo.
Budget economico e finanziario
Definizione di previsioni strutturate a supporto delle decisioni.
Analisi forecast
Valutazione preventiva degli effetti delle scelte imprenditoriali.
Business plan ordinari e straordinari
Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.
Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
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