CDF S.R.L.Analisi fatturato e dati aziendali
CDF S.R.L. con sede a Roma (RM) operante dal 2014 nel settore Affittacamere per brevi soggiorni, case ed appartamenti per vacanze, bed and breakfast, residence
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 182.385,00 € (2024) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2023) | -15,20% (-32.700,00 €) |
| Dipendenti | - |
| Fatturato per dipendente | - (2024) |
| Utile | 51.869,00 € (2024) |
| Utile (% sul fatturato) | 28,44% (2024) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
Nel segmento degli affittacamere e delle strutture ricettive leggere romane, questo volume di ricavi suggerisce un'operazione di dimensioni contenute, probabilmente gestita in forma familiare o con un presidio molto localizzato del mercato turistico della capitale. Roma, nonostante sia una destinazione di richiamo internazionale con flussi costanti durante tutto l'anno, presenta una concorrenza molto frammentata nelle fasce basse della ricettività, dove piccoli gestori sopravvivono grazie a posizionamenti specifici e relazioni dirette con ospiti abituali o circuiti di booking consolidati. Un fatturato di questa portata, in una città dove la domanda turistica rimane robusta anche nei periodi di magra, segnala che l'operazione potrebbe soffrire di una sottoutilizzazione della capacità alloggiativa, una difficoltà nel competere con piattaforme aggregatrici o strutture dotate di maggiore visibilità, oppure una scelta consapevole di mantenere bassa la pressione gestionale e operativa. La marginalità e la sostenibilità dipendono fortemente dalla localizzazione specifica e dal costo della struttura, dal momento che nel comparto la leva determinante è la gestione efficiente dello spazio disponibile e la conversione del flusso di ospiti potenziali in prenotazioni concrete.
Analisi aggiornata al 10/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | 32.538,10 € (2024) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | - (2024) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore degli affittacamere, case e appartamenti per vacanze, bed and breakfast e residence comprende tutte le strutture ricettive extralberghiere che offrono alloggio temporaneo a turisti e viaggiatori per brevi periodi, distinguendosi dall'hotellerie tradizionale per dimensioni contenute, gestione spesso familiare o semi-professionale e maggiore flessibilità nell'offerta. Rientrano in questo perimetro tanto i B&B a conduzione domestica quanto i residence con servizi e gli appartamenti vacanza intermediati anche attraverso piattaforme digitali. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha attraversato una parabola marcata: il biennio 2020-2021 ha registrato contrazioni drastiche dei flussi turistici a causa della pandemia, con molti operatori costretti a sospendere l'attività o a riconvertirsi verso affitti a medio termine. La ripresa ha tuttavia superato le aspettative già nel 2022, accelerando nel 2023 con presenze turistiche in Italia tornate e in alcuni casi superiori ai livelli pre-Covid. Il numero di strutture censite ha continuato a crescere, trainato dalla diffusione di piattaforme come Airbnb e Booking.com, che hanno abbassato le barriere di ingresso e ampliato la platea di host privati. Secondo stime Istat e dati del Ministero del Turismo, le unità extralberghiere rappresentano oggi oltre il 70% delle strutture ricettive registrate in Italia, con una concentrazione particolare in Toscana, Sicilia, Puglia e nelle principali città d'arte. Per il periodo 2025-2028 il settore affronta pressioni regolamentari crescenti: l'introduzione del Codice Identificativo Nazionale (CIN), obbligatorio dal 2024, mira a contrastare l'evasione fiscale e il sommerso, aumentando i costi di compliance per i piccoli operatori. Parallelamente, la direttiva europea sui diritti dei consumatori e le normative locali anti-overtourism in città come Venezia, Firenze e Milano potrebbero limitare l'espansione delle locazioni brevi nei centri storici, ridisegnando la geografia dell'offerta verso destinazioni secondarie e rurali.
Analisi aggiornata al 10/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | 12 anni 6 mesi |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 12803981005 |
| Data iscrizione | 24/03/2014 |
| Codice ateco | 55.20.51 |
| Ateco | Affittacamere per brevi soggiorni, case ed appartamenti per vacanze, bed and breakfast, residence |
| Sede legale | Via Dei Giubbonari, 43 - Roma (RM) |
| PEC | - |
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Struttura economica dell’impresa
Analisi dei margini, dei costi e della sostenibilità economica nel tempo.
Budget economico e finanziario
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Analisi forecast
Valutazione preventiva degli effetti delle scelte imprenditoriali.
Business plan ordinari e straordinari
Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.
Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
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